| 相談 その67 |
| たいしょさんの相談 |
| おこさまと組長２人へ相談 |
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５年前、結婚を機に今のアパートに入居しました。 そのときある電気店でエアコンを購入し取り付け工事も依頼しました。 このたび、会社の転勤でこのアパートをでることになり、エアコンも取り外したんですが、なんと、エアコンの裏側にあたる壁にぽっかり穴があいているではないですか。 当然エアコンの配管などとは関係ありません。 不動産屋からは修理費を請求されましたが、私が払うべきものなんでしょうか？ 取り付け工事をした電気屋に請求できないんでしょうか？ |
組長の答え------------------------------------------------------- |
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こういう場合、エアコンを取りつけさえすれば部屋を破壊してもＯＫというなく、ちゃんと部屋を傷つけないようにしなきゃならんということで、法律上も債務不履行として電気屋さんに損害賠償請求(415条)できます。 ただし、法律上はそうでも、実際電気屋さんが応じてくれるかどうかわからず、しらをきられるかもしれませんね。 一度交渉してみて、だめだったら自分で修理費を払った方が安上がりかもしれません。 修理費がたいそうな金額でしたら、弁護士に相談なさることをおすすめします。 なお、不動産屋に払うのは、自分に過失がないことを証明しない限り、原則自分で払わないといけないでしょう。 不動産屋も見ず知らずの電気屋に請求するより、賃借人に請求する方が楽ですから。 ------------------------------------------------------- |
おこさまの答え------------------------------------------------------- |
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法律上、電気屋に支払わせるべきですが、組長のおっしゃるように、素直に払ってくれるとは思いません。 ５年経っているなら、なおさら、シラを切られると思います。 電気屋が素直に応じないならば、たぶん、払わせるのはものすごく骨だとおもいます。 ある程度粘ってだめなら組長のおっしゃるように御自分で払った方が楽だと思います。 どうしても払わせたい場合は、弁護士に相談した方がいいでしょう。 但し、弁護士にかかる費用も考えると、その修理費が負担になる額だった場合だけにしたほうがいいかもしれません。 弁護士費用払って、結局は損する可能性もありますから。 ------------------------------------------------------- |
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関連条文************* |